BUTAS KAUNE: AR VERTA RINKTIS RENOVUOTą BūSTą?

Butas Kaune: ar verta rinktis renovuotą būstą?

Butas Kaune: ar verta rinktis renovuotą būstą?

Blog Article















Renovacija yra vienas iš svarbiausių veiksnių, kuris gali paveikti buto patrauklumą ir vertę Kauno nekilnojamojo turto (NT) rinkoje. Butai renovuotuose daugiabučiuose dažnai pasižymi mažesnėmis eksploatacinėmis išlaidomis, patrauklesne estetika ir didesniu komfortu. Tačiau prieš priimant sprendimą dėl renovuoto ar nerenovuoto būsto, svarbu įvertinti įvairius aspektus. Šiame straipsnyje aptariame, kaip Reall ir „Capital“ brokeriai gali padėti rasti geriausią renovuotą butą Kaune ar apsispręsti dėl investicijų į renovaciją.




1. Renovacijos privalumai perkant ar parduodant butą



  1. Mažesnės eksploatacinės išlaidos:

    • Po renovacijos daugiabučiai dažniausiai tampa energetiškai efektyvesni, o tai sumažina šildymo sąnaudas.

    • Modernizuoti inžineriniai tinklai ir apšiltintos sienos užtikrina mažesnes išlaidas būsto priežiūrai.



  2. Padidėjusi būsto vertė:

    • Renovacija ženkliai padidina būsto rinkos vertę, todėl tai yra gera investicija savininkams.

    • Pirkėjai dažnai renkasi renovuotus būstus dėl jų estetikos ir praktiškumo.



  3. Patogesnis gyvenimas:

    • Renovacija pagerina bendrą gyvenimo kokybę, nes apima tokius aspektus kaip triukšmo izoliacija, atnaujinti liftai ir saugesnės bendros erdvės.








2. Renovacijos trūkumai ar iššūkiai



  1. Kainos augimas:

    • Renovacija padidina būsto kainą, todėl tokie butai dažnai brangesni už nerenovuotus analogus.



  2. Papildomi mokesčiai:

    • Pirkėjai turi atsižvelgti į tai, kad renovuotuose daugiabučiuose gali būti mokami renovacijos paskolos įmokos.



  3. Laiko sąnaudos:

    • Jei renovacija vyksta jau įsigijus būstą, tai gali sukelti laikinų nepatogumų dėl statybos darbų.








3. Kaip „Reall“ ir „Capital“ gali padėti su renovacija susijusiais NT sprendimais?



  • Reall:

    • Skelbimų paieška: Naudodamiesi platforma galite filtruoti skelbimus pagal būsto renovacijos būklę.

    • Rinkos analizė: „Reall“ įrankiai leidžia palyginti renovuotų ir nerenovuotų butų kainas.

    • Tendencijos: Platformoje pateikiami rinkos duomenys, padedantys suprasti, kaip renovacija veikia kainas Kauno mikrorajonuose.



  • „Capital“:

    • Profesionali konsultacija: „Capital“ brokeriai gali paaiškinti renovacijos įtaką būsto kainai ir padėti įvertinti, ar renovuotas butas atitinka jūsų poreikius.

    • Derybos dėl kainos: Brokeriai padės aptarti galimus renovacijos mokesčius ir derybų metu išsiderėti palankesnes sąlygas.

    • Rinkodaros pagalba: Jei parduodate renovuotą butą, „Capital“ komanda pabrėš jo privalumus reklamoje ir apžiūrų metu.








4. Renovacija skirtinguose Kauno mikrorajonuose



  1. Centras ir Senamiestis:

    • Renovacija čia itin vertinama, nes ji padeda išlaikyti istorinių pastatų autentiškumą ir kartu suteikia modernumo.

    • Butai šiuose rajonuose po renovacijos dažnai yra brangiausi mieste.



  2. Šilainiai ir Dainava:

    • Šiuose mikrorajonuose renovuoti daugiabučiai yra populiarūs tarp šeimų ir vidurinės klasės pirkėjų.

    • Renovacija sumažina išlaidas šildymui, kurios senos statybos pastatuose dažnai būna aukštos.



  3. Aleksotas ir Žaliakalnis:

    • Renovacija šiuose rajonuose yra svarbus privalumas, nes tai dažnai seni gyvenamieji rajonai su ribotu naujos statybos būstų pasirinkimu.








5. Patarimai renkantis renovuotą butą



  1. Išsiaiškinkite renovacijos detales:

    • Kokie darbai buvo atlikti: ar apšiltintos sienos, keisti vamzdynai, modernizuoti liftai?



  2. Patikrinkite renovacijos paskolą:

    • Sužinokite, ar daugiabutis turi neapmokėtą renovacijos paskolą, ir įvertinkite, kaip tai paveiks jūsų mėnesines išlaidas.



  3. Įvertinkite kainą:

    • Naudokitės „Reall“ rinkos analizės įrankiais arba konsultuokitės su „Capital“ brokeriais, kad įsitikintumėte, jog mokate teisingą kainą.



  4. Atkreipkite dėmesį į energinę klasę:

    • Po renovacijos daugiabučiai dažnai pasiekia aukštesnę energinę klasę, kuri ilgainiui padės sutaupyti.








Išvada


Renovacija yra svarbus veiksnys, kuris gali padidinti buto vertę ir komfortą. Naudodamiesi Reall platforma ir „Capital“ brokerių pagalba, galite rasti geriausius renovuotus butus Kaune arba nuspręsti dėl renovacijos naudos parduodant būstą.

Rinkitės išmaniai ir džiaukitės ilgalaikiais privalumais!


















Report this page